Kontejnery na tříděný odpad

26.9.2018

Po více než ročním úsilí přibyly k našemu domu další kontejnery. Nad kontejnerovým přístřeškem nad vchodem Ostružinová 9 bylo zřízeno místo s kontejnery na sklo, papír, plasty a kontejnery na kompostovatelný odpad. Doplnily tak kontejnery na papír a plasty v dolním přístřešku.

Děkujeme všem, kteří odpad třídí. Když už tu máme kontejnery tak blízko, zkuste se zamyslet, zda byste nemohli třídit více, je to opravdu snadné. Stačí jen chtít. Pokud likvidujete papírové krabice, rozložte je prosím, a dejte do kontejneru. Jinak to za vás musí udělat někdo jiný, aby byly vyvezeny.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Potkani

26.9.2018

Dlouhodobě bojujeme s výskytem potkanů, kteří mají nory před vchody 5 a 9. Letos jsme již třikrát do nor kladli otrávené návnady a budeme v tom pokračovat. V domě se zatím potkani neobjevili, přesto necháváme vyměnit návnady jednou ročně. Pomozte nám tím, že jim nebudete ve sklepech nechávat zdroje potravy, jako jsme v jednom vchodu měli uskladněné klasy kukuřice.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Revitalizace zeleně

26.9.2018

Spolu s předsedou SVJ z Rybízové jsme iniciovali v červnu kontrolní den na revitalizaci zeleně, která probíhá neuspokojivým tempem a ve špatné kvalitě. To jste si jistě všimli. Na základě našich podnětů se některé závady odstranily, některé přetrvávají, a tak je průběžně urgujeme znovu – hromádky hlíny, mlatová cesta, výsadby, … Práce mají být hotové do konce října, součástí má být i chemická likvidace plevelů a obnova trávníků. Uschlé nově vysazené stromy a keře budou muset být nahrazeny. O naše trávníky a keře průběžně pečují pánové Černohlávek a Šimánek, v příštích dnech budeme zakracovat keře kolem domu.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Přetěsnění radiátorů

26.9.2018

Shromáždění schválilo přetěsnění všech radiátorů, abychom minimalizovali opravy tekoucích radiátorů v topné sezóně. Můj potvrzovací e-mail domluvenému topenáři bohužel nedorazil, což jsem zjistil příliš pozdě, když už si na září nabral práci. Proto se snažíme sjednat alespoň opravu těch nejhorších případů. Kdo máte kapající radiátory, případně máte šroubení obrostlá vodním kamenem, dejte nám co nejdříve vědět. Průměrnou denní teplotu sledujeme a jsme připraveni zahájit topnou sezónu (poznámka: začalo se topit 25.9.2018).

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Moli v bytech a společných prostorách

26.9.2018

Máme seznam bytů, kde jste nahlásili problémy s moly. S firmou na dezinsekci jsme domluveni na vystříkání centrální ventilace. Navrhneme několik termínů pro ošetření, kdy bude potřeba, abyste, kdo máte zájem, umožnili přístup do bytu. Je možné domluvit i ošetření v bytě a umístění lapačů.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Společná anténa – slovenské programy

26.9.2018

Již delší dobu jsou slovenské programy na společné anténě ve špatné kvalitě. Měli jsme tu pána, co nám antény spravuje a bohužel, nejpravděpodobnější příčinou špatného signálu jsou jeřáby, které stojí v cestě signálu. Prý je to neřešitelný problém, protože Český telekomunikační úřad se zabývá jen rušením českých programů. Zkusíme se na ČTÚ dotázat ještě sami a zjistit, jak dlouho bude stavba trvat.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Věcné břemeno na bývalý výměník centrální kotelny

26.9.2018

Po předlouhém pátrání mezi úředníky ÚMČ a MMB jsme nakonec došli na tu správnou osobu, se kterou budeme řešit výmaz věcného břemene na výměník z bývalé centrální kotelny, které máte zapsané k bytům. Bude to ještě dlouhá cesta, protože to bude muset projednat nová rada MMB, samozřejmě až po volbách.

Nutností bude ověřený podpis každého z členů, případně ověřená plná moc pro člena výboru SVJ, který smlouvu s MMB uzavře jménem členů SVJ. Kdo podpis nebo plnou moc nezajistí, tomu zůstane věcné břemeno v katastru nemovitostí zapsáno k bytu.

Za projednání a uzavření smlouvy si MMB účtuje 10 000 Kč a k tomu bude kolek za 1000 Kč na smlouvu. Když ve smlouvě ošetříme všechny byty, bude to jen jeden kolek, kdyby to mělo být na vícekrát, co smlouva, to kolek. Podpisy budou muset být ověřené, pokud budete ochotni vydat na uzavření smlouvy plnou moc, připravíme formulář a pozveme ověřovatele do domu, abyste nemuseli chodit na poštu.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Nová fotogalerie

8.8.2018

Byla zprovozněna nová fotogalerie, kde jsou snímky našeho domu, Medlánek, města a okolí. Tato galerie ponechává fotky na našem webu a dobře je zobrazuje i na telefonech. Odkaz na ni je v levém sloupci dole a také v kontaktech.
Pokud máte nějaké fotky našeho okolí nebo města a chcete je umístit zde, pošlete mi je mailem, ať se můžeme pokochat i my, ostatní.
Ivo Lukáš

GDPR

14.6.2018

Od 25. května 2018 platí Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 - Obecné nařízení o ochraně osobních údajů (anglicky General Data Protection Regulation - GDPR). Výbor SVJ přijal organizační směrnice řešící základní požadavky tohoto nařízení.

Přestože je celá problematika velmi medializovaná a mnohdy zbytečně nadsazená, jedná se pouze o definování ochrany (vašich) osobních údajů a stanovení pravidel nakládání s nimi. Dosud tuto problematiku řešil zákon č 101/2000 Sb. - Zákon o ochraně osobních údajů.

Protože naše vláda dosud nepřijala adaptační zákon, bude se výklad Nařízení v budoucnosti dopřesňovat. Spolu s tím se budou dopřesňovat i naše organizační směrnice. Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Změna záloh

8.6.2018

Vážení vlastníci, v letošním roce jsme ve vyúčtování za rok 2017 vypláceli více než 1,200.000 Kč na přeplatcích. Je to příliš velká suma, kterou pouze uchováváme na účtu SVJ a nemůžeme s ní nakládat.

Proto jsme spolu s účetní firmou MENEA M+N, s.r.o. připravili návrh snížení záloh s platností od 1.8.2018, který vychází z Vašich loňských nákladů. Úprava je navržena tak, aby stále zůstala dostatečná rezerva pro případné zvýšení Vašich spotřeb. Protože nejvýznamnější položka – náklady na plyn na ohřev teplé vody a teplo se díky fixní smlouvě na cenu za plyn do roku 2019 včetně nebudou významně měnit, není důvod udržovat zbytečně vysoké zálohy.

Pokud platíte prostřednictvím služby SIPO, nebude třeba nic upravovat, vše proběhne automaticky. Při platbě z bankovního účtu bude třeba opravit výši plateb. Nové Evidenční listy Vám budou během července zaslány.

Za výbor SVJ: Vladimír Plšek

Shromáždění SVJ

6.6.2018

Vážení členové, dovolujeme si vás pozvat na Shromáždění vlastníků. Vaše účast je potřebná, budeme projednávat zásadní změny v platbách do fondů, které se dotknou vás všech. Na shromáždění jsou přizvaní zástupci naší účetní firmy ze společnosti Menea M+N.

Shromáždění proběhne dne 20. 6. 2018 od 18.30 hodin v sále hotelu Vista, Hudcova 72. Výbor SVJ

Pro plnou moc lze využít formulář ve formátu Word. Podklady pro shromáždění jsou v rubrice Zprávy z výboru.

Program shromáždění

Jarní brigáda

19.3.2018

Dovolujeme si vás pozvat na jarní brigádu dne 7. 4. 2018 od 8 do 12 hodin v rámci akce Ukliďme Česko.

Jako vloni budeme upravovat trávníky a křoviny na našich a obecních parcelách kolem domu, včetně dětského hřiště. Navíc chceme vyklidit a vyvézt zbytky odpadu ze společných prostor.

Žádáme vás i o utření parapetů na všech oknech v bytech, některé vypadají, že nebyly myté od instalace.

Jako každý rok bude na závěr pro účastníky pivo, limo a klobásy.

Výbor SVJ

Změna ekonomického správce

22.9.2017

Shromáždění členů SVJ schválilo dne 7.9.2017 uzavření dohody o ekonomické správě SVJ se společností MENEA M+N.

Informace o novém ekonomickém správci a kontakty na něj jsou uvedeny v následujícím dokumentu (je přístupný i z Dokumenty - Dokumenty SVJ).

Shromáždění SVJ

8.8.2017

Vážení členové, dovolujeme si Vás pozvat na Shromáždění SVJ, které proběhne dne 7.9. 2017 od 18,30 v Hotelu Vista. Vzhledem k závažnosti projednávaných bodů je Vaše účast důležitá.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Pozvánka na Shromáždění SVJ

Aktualizace 1.9.2017: v rubrice Informace z výboru jsou k dispozici nabídky na vedení účetnictví a zpráva o činnosti výboru SVJ.

Upozornění na plnou moc

Výměna bytových vodoměrů

25.5.2017

Začátkem června nás čeká výměna bytových vodoměrů. Velmi Vás žádáme, abyste zajistili přístup do vašich bytů v termínu výměny. Podle úspěšnosti bude následně ještě jeden termín, ale zkuste zajistit výměnu napoprvé.

Předem vám děkuji za spolupráci. Vladimír Plšek, předseda výboru SVJ

Termíny výměny

Jarní brigáda ještě jednou

8.4.2017

V sobotu, 8. 4. 2017, proběhla jarní brigáda našeho domu s cílem úklidu a úpravy okolí našeho domu. Účast sice nebyla z nejvyšších, ale i tak okolí domu prohlédlo a je připraveno na jarní dny a k dalšímu růstu. Po úklidu zbyly hromady vyřezaného dřeva a dalšího vyhrabaného biologického materiálu, ÚMČ by měl během týdne přivézt štěpkovač a odpad odvézt.

Všem, kdo se účastnili a pomohli při úpravě okolí našeho domu, patří veliké poděkování.

Pár fotek je ve fotogalerii (Kontakty - Naše fotogalerie).

Pozvánka na jarní brigádu

16.3.2017

Výbor SVJ vás zve na tradiční jarní brigádu, která proběhne v sobotu 8. dubna 2017 od 8 do 14 hodin.

Jako tradičně budeme vyhrabávat keře a trávníky kolem domu, uklízet nafoukané odpadky, stříhat keře a zase trochu upravíme dětské hřiště. Nějaké drobné nářadí máme, ale pokud můžete, vezměte si s sebou i své.

Jako poděkování za účast zajistíme kolem poledne pečené klobásy a pivo nebo limo.

Vyúčtování tepla za rok 2016

14.3.2017

Vážení členové, připravujeme vyúčtování služeb za rok 2016 a dnes jsme schválili vyúčtování tepla, které nám dělá společnost ENBRA, jako podklad pro celkové vyúčtování. Jsem rád, že po období dohadů a nejistoty, zda má výstavba vlastní kotelny smysl, vám mohu předložit porovnání nákladů na teplo a TUV za rok 2015 a 2016.

Celý text

Věcné břemeno na bytových jednotkách

14.3.2017

Vážení členové, při prodejích bytů se na nás prodávající pravidelně obracejí, jaké to věcné břemeno je zapsáno k jejich bytové jednotce. Jedná se o věcné břemeno k výměníkové stanici (místnost ve vchodě 496/1), které bylo zřízeno při prodeji domu bytovému družstvu. Realizací vlastní kotelny a odpojením od centrální kotelny pozbylo toto břemeno smysl. Bohužel, v Dohodě o odpojení, kterou jsme s ÚMČ Medlánky před realizaci vlastní kotelny podepsali, se na zrušení věcného břemene zapomnělo.

Oslovili jsme ÚMČ Medlánky s žádostí o vyjádření, zda s námi mohou uzavřít dohodu o zrušení věcného břemena, nebo zda to budeme muset řešit s magistrátem města Brna. Jakmile budeme mít tuto dohodu uzavřenou, můžeme podat žádost na katastrální úřad o výmaz věcného břemene. Vzhledem ke zkušenosti s vyřizováním na úřadech si nedělám velké naděje, že to bude rychle, ale chceme vás informovat, že i toto řešíme.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Deratizace

15.2.2017

V domě byly dnes, 15.2.2017, položeny návnady na potkany. Návnady jsou v místnostech s odpady a také ve sklepích a za výtahem. Přestože jsou v bezpečnějších krabičkách, dbejte opatrnosti s malými dětmi a domácími mazlíčky.

Pokud to není nutné, nevětrejte, prosím, přes zimu sklepy, do domu se okny nastěhovaly myši.

Výbor SVJ

Hlášen změn - oznámení vlastníka

3.1.2017

Vážení členové, vzhledem k povinnosti SVJ vést seznam členů a evidovat počty osob v bytech pro vyúčtování služeb, použijte pro hlášení změn připravený formulář (Dokumenty - Základní dokumenty).

Pokud byt pronajímáte, žádáme vás o oznámení jmen a kontaktů na lidi v bytě, zejména pro potřebu zajištění přístupu do bytu v případě havárií a pro zajištění odečtů. Tyto informace slouží výhradně pro vnitřní potřebu výboru SVJ.

Předem Vám děkujeme za spolupráci. Za výbor SVJ: Vladimír Plšek

Zamykání kontejnerů na komunální odpad

2.12.2016

Vážení členové, jistě jste si všimli, že pořádek kolem kontejnerů není vždy jaký by měl být. Jistý podílů na tom mají vyběrači popelnic, jichž se u kontejnerů během dne vystřídá nemalé množství. Opakovaně jsme také řešili navážení odpadků podnikateli ze staveb v okolí. Bohužel i někteří obyvatelé našeho domu mají svérázné představy o ukládání odpadu. Dobrovolně, ale neradi, uklízí tento nepořádek pár vstřícných obyvatel domu včetně členů výboru. S nepořádníky ve vlastních řadách moc nezmůžeme, ale můžeme kontejnery uzavřít pro nezvané hosty.

Přístřešky na kontejnery jsou majetkem obce. ÚMČ poskytuje malou dotaci v řádu 4 000 Kč pro SVJ na opatření přístřešků uzamykatelnými mřížemi a zastupitelstvo realizaci tohoto opatření dlouhodobě propaguje s cílem omezit atraktivnost naší lokality vyběračům popelnic. S ÚMČ jsme jednali jak ošetřit instalaci mříží z prostředků SVJ, když by se jednalo o investici do cizího majetku.

Výsledkem je návrh dohody mezi SVJ a ÚMČ o instalaci zamykání kontejnerů péčí našeho SVJ. Realizaci uzamykání kontejnerů a podpis dohody s ÚMČ projednáme na shromáždění příští týden.

Kolik nás to bude stát? Jedny otevírací mříže vyjdou na 15 - 25 000 Kč, potřebujeme troje. Můžeme se bavit o variantě neotevíracího zaslepení vchodu od O1, což by to zlevnilo asi o 5 000 Kč. Pak ještě budeme muset připočítat zámky a výrobu klíčů pro všechny členy. ÚMČ by nám mohlo poskytnout dotaci 4 - 5 tis. Kč.

Ve výboru jsme se shodli, že uzamykání kontejnerů chceme, ale je to takový zásah do každodenního fungování domácností, že chceme znát váš názor. Text návrhu dohody s ÚMČ. S ÚMČ jednáme také o možnosti umístění kontejneru na bioodpad nad přístřeškem u O9, směrem k Hudcové.

Pozvánka na Shromáždění SVJ

8.11.2016

Program shromáždění
Pokud víte, že se nezúčastníte, žádáme Vás o zmocnění někoho dalšího k hlasování. Pro plnou moc využijte formulář, který jste dostali do schránky nebo formulář ve formátu Word, který můžete vyplnit a vytisknout.
Výbor SVJ

Zahájení topení v domě

7.10.2016

Vážení členové, dnes jsme dokončili opravy radiátorů v domě a napouštíme systém. Dnes večer začneme vytápět. Žádáme všechny v horních bytech, aby ode dneška alespoň jednou denně odvzdušňovali po dobu jednoho týdne a pak průběžně během topné sezóny občasně. V některých bytech jsou radiátory namontované křivě a drží se v nich vzduch. Pokud Vám nebude některý radiátor topit, informujte místopředsedu výboru pana Musila. Rovněž kdyby některý radiátor kapal.

V případě havárie máme sjednanou non-stop havarijní službu s firmou Teplárny Brno - kontakty jsou na webu i na nástěnkách u hlavních vchodů.

Termostatické hlavice ještě na topení nemontujte, v příštích dnech bude probíhat vyregulování, kvůli kterému jsme museli měnit ventily v suterénech, a pak bohužel následně i v některých bytech, což byl důvod opoždění zahájení topení. Jak bude možné hlavice namontovat, budeme Vás informovat a hlavice přijdeme namontovat.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Výměna regulačních ventilů

31.8.2016

V rozmezí od 5.9. do 23.9. bude probíhat výměna regulačních ventilů v suterénech našich domů a vyregulování otopné soustavy odbornou firmou. K tomu je nutné sejmout ze všech radiátorů termostatické hlavice a nastavit ventily podle projektu vyvážení. Hlavice musí být sejmuté do skončení prací.

Pro snazší organizaci prací v bytech budou sejmutí hlavic a nastavení ventilů provádět členové výboru SVJ pánové Černohlávek, Šimánek a Domik. Žádáme Vás o umožnění vstupu do bytu pro provedení prací. Po vyvážení otopného systému tito pánové namontují hlavice zpět. Začnou byty obcházet pravděpodobně již od 1.9. Pokud nebýváte v odpoledních a večerních hodinách doma, napište na adresu výboru SVJ, nebo zavolejte někomu z výboru, kdy se Vám to hodí.

Předem Vám děkuji za spolupráci. Vladimír Plšek

Nové stanovy a domovní řád

30.8.2016

Vážení členové, na konec listopadu plánujeme Shromáždění členů, kde musíme přijmout nové stanovy, které budou v souladu s Novým občanským zákoníkem. Je nutné, aby s novými stanovami souhlasili všicni vlastníci.

Návrh nových stanov
Návrh nového domovního řádu

Žádáme Vás o seznámení se s návrhy a v případě připomínek o jejich co nejdřívější předání výboru SVJ. K diskuzi zřídíme na našich stránkách i diskuzní téma.

Opakovaná vloupání do společných prostor

11.8.2016

Vážení členové, za posledního půl roku jsme evidovali opakovaná vloupání do společných prostor a sklepů v každém vchodě (kromě O9) a v některých vchodech opakovaně. Naposledy znovu v Ostružinová 5 do sklepů minulý týden. Scénář je velmi podobný: vhodové dveře jsou nepoškozené, zámek do společných prostor je nepoškozený, nebo vylomený, ve sklepích jsou vylomené petlice. Ztrácí se alkohol a kola.

Je zloděj tak zručný, že zvládá otevření zámků bez poškození, nebo je to někdo z domu, kdo má klíče od společných prostor? Kromě toho jsou mnohočetně poškozené vchodové dvěře pokusy o vypáčení, u každého HUP vedle něhož vede hromosvod, se někdo pokoušel dostat do přízemních bytů.

Co ještě můžeme udělat pro zvýšení bezpečnosti společných prostor je výměna všech kování a zámků za odolnější. Zde je rozpočet na bezpečnostní kování proti vylomení vložky a vložku 4. kategorie bezpečnosti - Rozpočet.

A tak se znovu ptáme, není už čas myslet na kamerový systém? Jistě, vloupání nezabrání, ale někoho může odradit, jiné alespoň zaznamená. Z posledního průzkumu vyplynulo, že část členů by byla pro, podobně velká část by byla proti. Co si o tom myslíte? Napište nám do diskuze na našem webu. Děkujeme Vám za názor. Vladimír Plšek

Kdy splatíme úvěr na revitalizaci?

25.7.2016

Vážení členové, často se ptáte, kdy už budeme mít splacený úvěr. Odpověď poskytuje text od předsedy výboru SVJ (text je dostupný po přihlášení).

Konečné vyúčtování roku 2015

27.6.2016

Vážení sousedé, v pondělí 27.6.2016 obdržíte do vašich poštovních schránek opravené vyúčtování za rok 2015 po provedené reklamaci. Kdo máte korespondenční adresu jinde, tak bude doručeno poštou.

Proto si dovolujeme vydat několik upřesňujících informací.

1. Pokud máte nedoplatek uhraďte ho na účet SVJ, a to nejpozději do 30.7.2016. Číslo účtu 255 549 070/ 0300 s vaším variabilním symbolem.
2. Pokud máte přeplatek a platby provádíte bankovním převodem, bude vám přeplatek zaslán na účet, z kterého platby provádíte.
3. Pokud máte přeplatek a platíte s využitím SIPO, bude vám přeplatek rovněž zaslán na účet, který jste uvedli v dokumentu Přihlášení vlastníka, nebo jste ho doplnili na Evidenčním listu.

V obou případech uděláte dobře, pokud číslo běžného účtu kam peníze chcete poslat, předáte výboru (pověřenému členovi za vchod) SVJ nebo správci účtů SVJ p. Domikovi. Buďto SMS na telefon 723 388 727, případně emailem na dionyz.d@seznam.cz ve formátu číslo domu+bytu, jméno, číslo účtu (například 318, Plšek, 123456789/0300). V každém případě tak učiňte, pokud jste v minulém roce měnili banku nebo číslo vašeho účtu.

Výbor SVJ

Provoz výtahů

1.6.2016

Na podnět členů chceme projednat stav týkající se provozu výtahů a navrhnout Shromáždění členů usnesení v této věci a případně zavést povinnost platit za možnost výtah používat.

Více...

Ukončení topení a havarijní služba

30.5.2016

K dnešnímu dni jsme ukončili topnou sezónu a kotelna už běží jen na ohřev teplé užitkové vody.

Byla podepsána smlouva s Teplárnami Brno o zajištění non-stop havarijní služby. Pokud se ji členové rozhodnou využít i pro opravy v bytech, souhlasí s platebními podmínkami a mechanismem placení, které jsou ve smlouvě uvedeny.

Stručně o platbě

Reklamace vyúčtování za rok 2015

23.5.2016

Minulý týden jsme Vám předali vyúčtování, které nám naposledy zpracovala společnost Šimek96. Bohužel jsme nyní zjistili, že u některých bytů nedošlo k aktualizaci počtu osob pro vyúčtování, které jsme pro vyúčtování předali.

Vyúčtování počtů osob reklamujeme. Proto nám zatím nedoplatky neposílejte, je možné, že se Vaše vyúčtování kvůli jinému počtu osob v domě změní. Pokud chcete reklamovat jiné údaje, nezapomeňte, že termín je do 10.6.2016. Pokud máte nejasnosti ve vyúčtování, rádi Vám s objasněním pomůžeme.

Omlouváme se Vám za možné komplikace. Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Webové diskuzní fórum

25.4.2016

Na našem webu bylo zprovozněno diskuzní fórum, které je určené jednak pro obecnou diskuzi o problémech našeho domu a jednak o možnosti podávat podněty směrem k výboru SVJ.

Do diskuzního fóra je nutné se přihlásit. Použijte vaše přihlašovací jméno i heslo stejné, jako pro přístup k neveřejným dokumentům, které jsou označené zámečkem. Ivo Lukáš

Tramvajová smyčka a nová výstavba

19.4.2016

Z webu Zelené Medlánky: Dne 6.4.2016 byl na webových stránkách města Brna a úřední desce zveřejněn Návrh zadání změn územního plánu města Brna 43. soubor a změn z let 2011, 2012, který mimo jiného obsahuje povolení pro vybudování velké dvojkolejné tramvajové smyčky těsně za Medláneckým parkem a povolení výstavby za Řečkovickými kasárnami. Podrobné informace se dočtete na Zelené Medlánky. Z těchto stránek je možno stáhnout vzor připomínek. Stačí vyplnit údaji a odeslat na magistrát.

Záměr revitalizace zeleně

12.4.2016

ÚMČ představil záměr získat grant na revitalizaci zeleně v Medlánkách. Týká se to také naší ulice a my se nyní do 9.5.2016 k projektu můžeme vyjádřit.

Podrobnosti a sada dokumentů k této navrhované revitalizaci jsou v rubrice Informace z výboru.

Opět byly vykradeny sklepy

4.4.2016

O minulém víkendu byly opět vykradeny sklepy v našem domě.

Velmi nepříjemné je to, že za tento čin částečně můžeme i my sami, protože zloděj se dostal do domu bez poškození zámku na hlavních dveřích. Buď tedy nebyly hlavní dveře dovřené, nebo zloději někdo otevřel na dálku domovním telefonem.

Více...

Likvidace centrální kotelny

22.3.2016

Do pohybu se daly události související s likvidací technologie centrální kotelny, kterou jsme donedávna využívali pro topení a ohřev teplé vody.

Dne 21.3.2016 přišel e-mail od starosty ÚMČ.

Více v rubrice Informace z výboru.

Pozvánka na jarní brigádu

16.3.2016

Vážení členové SVJ, zveme vás na jarní brigádu, která se uskuteční v sobotu 16.4.2016 od 8 hodin. Brigáda je pořádána v rámci akce Ukliďme Česko, což je největší dobrovolnická akce v České republice.

Budou se uklízet vlastní parcely a chodníky kolem domu, vyřezávat náletové dřeviny, odstraňovat suché keře a upravovat okolí dětského hřiště.

Výbor SVJ zajistí občerstvení (pivo, limo, klobása), lopaty, hrábě, nůžky na keře, rukavice a pytle.

Předem všem děkujeme za účast.
Výbor SVJ.

Informace z výboru SVJ

15.3.2016

Výbor SVJ zveřejnil zajímavé informace týkající se instalace mříží do oken, ceně za plyn na následující období a zřízení služebnosti na plynovou přípojku. Je v nich důležitá informace pro ty, kteří hodlají svůj byt prodat v nejbližším půlroce.

Dále je zveřejněna zpráva o činnosti výboru za leden a únor

Obě tyto informace jsou v rubrice Informace z výboru.

Přehledy spotřeby

4.3.2016

Ve snaze o zlepšení informovanosti jsme začali dělat měsíční odečty všech společných měřidel v domě. Tyto postupně zapracováváme do tabulek a grafů.

Jako první je zveřejněn vývoj spotřeby studené vody v domě a po vchodech. Stejným způsobem vás budeme informovat i o dalších spotřebách pro dům a kotelnu.

Tabulky a grafy jsou v rubrice Přehledy spotřeby (viz spoupek vlevo nebo menu v telefonu) a budou přístupné po přihlášení.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Výstavba nad ulicí Podpěrova

2.3.2016

Z webu Zelené Medlánky: Na posledním zasedání zastupitelstva MČ Medlánky nám byl představen záměr investora revitalizovat bývalý areál cihelny nad ulicí Podpěrova a vybudovat zde bytový komplex sestávající z cca 3 bytových domů s komerčními prostory (bylo prezentováno, že tam má být cca 70 bytů), revitalizované plochy zeleně a menšího sportoviště s dětským hřištěm.

Revitalizace této plochy je jistě potřeba, co ale vnímáme negativně na tomto záměru je nemožnost vybudovat výjezdové komunikace také směrem do Řečkovic. Veškerá doprava je nasměrována (příjezd i výjezd) do ulice Podpěrova a Ovocného sídliště v Medlánkách.

Více na: webu Zelené Medlánky

22.3.2016Doplněno:
Veřejné představení projektu bude 23.3.2016 v 18 hodin na Sýpce v hlavním sálu. Dále je možné podat námitky, viz informace na webu Zelených Medlánek. Pokud námitky dodáte výboru SVJ do 6.4.2016, pošlou se na magistrát hromadně.

Požár kontejneru

28.2.2016

Dne 27.2.2016 došlo ve večerních hodinách k požáru jednoho kontejneru v přístřešku u domu Ostružinová 1. Požár byl zřejmě založen úmyslně vhozením dělbuchu do kontejneru.

Přístřešek je částečně poničený, o škodě jsme informovali zástupce majitele - ÚMČ Medlánky. Nový kontejner vyžádáme.

Žádám všechny obyvatele domu o zvýšenou pozornost, co se kolem našeho domu děje. Kdyby nebyl požár zlikvidovaný v zárodku, mohlo dojít ohrožení našeho domu.

Děkuji pánům Fialovi a Šimánkovi za úklid požářiště.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek.

Vyhodnocení dotazníkového šetření

22.2.2016
V dokumentech je k dispozici vyhodnocení dotazníkového šetření, které jsme prováděli v únoru tohoto roku.
Dotazníky nebyly vyplněny za 21 byt, nejhůře je na tom vchod 1 (nevyplnilo 10). Vchody 5 a 7 jsou vzorné, tam byly vyplněny dotazníky za všechny byty.
Podrobnosti jsou uvedeny ve výše zmíněném dokumentu.

Vyhodnocení nákladů na topení z vlastní kotelny

17.2.2016
Jako podklad na shromáždění SVJ dne 22.2.2016 je na našem webu zveřejněna informace o vyhodnocení nákladů na topení a ohřev teplé vody z vlastní kotelny v porovnání s náklady na topení a ohřev teplé vody při připojení k centrální kotelně provozované firmou Inva.
Jak se můžete sami přesvědčit z tohoto vyhodnocení, náklady na topení a ohřev vody jsou poloviční, než kdybychom byli stále napojeni na centrální kotelnu.
Ukazuje se tak, že rozhodnutí topit si sami bylo sptávné, i když realizace stála výboru SVJ nemalé úsilí.

Energetický štítek budovy

2.2.2016
Kolaudace: Dnes proběhla úspěšně kolaudace revitalizace a kotelny.
Energetický průkaz: Náš dům má již vystaven Průkaz energetické náročnosti budovy. Originál včetně celého energetického posudku je k dispozici u výboru SVJ.

Pozvánka na shromáždění SVJ

25.1.2016

Program shromáždění
Pokud víte, že se nezúčastníte, žádáme Vás o zmocnění někoho dalšího k hlasování, jinak hrozí, že shromáždění nebude usnášeníschopné. Pro plnou moc využijte formulář, který jste dostali do schránky nebo formulář ve formátu Word, který můžete vyplnit a vytisknout.
Pokud máte náměty na další body, informujte výbor dostatečně dopředu k přípravě.
Výbor SVJ

K topení v našem domě

15.1.2016
Vážení členové,
ukončili jsme účtovací období, ve kterém poprvé rozúčtováváme náklady na topení a teplou vodu z vlastní plynové kotelny za období od října do konce roku. Je to poprvé, kdy si můžeme pravdivě a nezkresleně dokladovat, jaké jsou skutečné náklady na vytápění našeho domu. Už jsme obrdželi všechny faktury spojené s provozem kotelny a připravujeme pro vás podrobnou informaci o nákladech na topení a TUV z vlastní kotelny, porovnání s předchozím stavem a informace o stavu kotelny a souvisejících technických opratřeních v domě a v rozvodné soustavě.
Pokračování

Nahlédnutí do kotelny

17.11.2015
Letmé nahlédnutí do naší kotelny prostřednictvím několika fotek je v naší galerii.

Zrušení bytového družstva

30.9.2015
Po poslední členské schůzi bytového družstva dne 1. 4. 2015, po dlouhých čekacích lhůtách a nepředvídaných událostech, bylo konečně k 1. 10. 2015 rozhodnutím krajského soudu zrušeno Bytové družstvo Ostružinová Medlánky.
Děkuji všem, dnes již bývalým členům družstva, za splupráci při koupi a provozu našeho domu v době fungování družstva.
Ivo Lukáš

Deratizace kolem domu

20.8.2015
Před vchody 5 a 9 k parkovišti jsme objevili potkaní nory a zjistili jsme jejich výskyt i v kanalizačních šachtách před domy. Dezatizace ohnisek proběhne v příštích dnech. Pokud byste pozorovali výskyt potkanů kolem domu i na jiných místech, informujte výbor, prosím.
Preventivní deratizaci v suterénních místnostech provedeme po dokončení kotelny a vymalování zbylých místností. Zaprášením by se návnady znehodnotily.

Aktualizováno 22.9.2015 Deratizace před domem byla úspěšná, potkani své nory znovu neprohrabali. Po vymalování budeme pokračovat položením návnad ve společných prostorech.

Kotelna

20.8.2015
Práce na realizaci kotelny probíhají s jednotýdenním zpožděním, protože po republice nebyla k sehnání šachta pro vodovodní přípojku, která je umístěna vedle domu. Zpoždění bude dohnáno v současné etapě instalace měření a regulace. Plynovodní i vodovodní přípojky jsou hotové, v příštím týdnu proběhne dosypání zeminy na výkopy a úklid po zemních pracích. Schválení odběrného místa na RWE je v řešení a mělo by být dokončeno do dokončení kotelny. Z prací v kotelně jsou již instalované kotle, nádrže na vodu, rozvody vody, plynová přípojka, komín, většita potrubí a co bylo možné z protihlukového obkladu místností.
Trochu nám vázne kooperace s provozovatelem centrální kotelny ohledně vypuštění potrubí z kotelny, aby bylo možné dokončit protihlukový obklad a napojení potrubí.
Termmín dokončení a předání kotelny ve třetím týdnu září platí. Po dokončení kotelny plánujeme zorganizovat veřejný kontrolní den k seznámení členů s kotelnou a jejím řešením.
Při přepojení TUV na vlastní zdroj provedeme mimořádné odečty teplé vody v bytech.

Opravy a revize výtahů

21.7.2015
V minulých dnech proběhly revize výtahů a následně větší opravy opravy motorů, spojek a dalších mechanických součástí, takže výtahy by měly zase nějakou dobu fungovat.
Revizní zprávy jsou k nahlédnutí u výboru SVJ.
Náklady na opravy (DPH je 15%):

vchod 1	11 230 Kč
vchod 3	8 350 Kč
vchod 5	7 700 Kč
vchod 7	8 660 Kč
vchod 9	4 520 Kč
celkem za všechny vchody bez DPH:	40 460 Kč

Doplněno 29.7.2015: Při kontrole faktur přišel výbor SVJ na to, že jsou nám fakturované i opravy, které byly z nabídky vyškrtnuty. Pro vchod 1 a 5 bude tedy cena asi o 1 400 Kč nižší, než je výše v tabulce.

Smlouva na realizaci kotelny podepsaná

1.6.2015
Podepsali jsme smlouvu na realizaci vlastní plynové kotelny s brněnskou společností Vít Makovský. Oproti nabídce došlo díky proaktivnímu přístupu společnosti ke snížení ceny o 92 000 Kč a významnému zvýšení pokut za nesplnění termínů.
Cena za realizaci je 2 507 281 Kč včetně DPH. Text smlouvy je k nahlédnutí u výboru SVJ. Práce na realizaci kotelny začínají tento týden. Kvůli průchodu plynové přípojky domem bude dočasně omezena možnost využívat místnosti na jižní straně domu. O omezeních budeme včas informovat.
Stavební povolení na kotelnu a územní rozhodnutí k přípojkám bychom měli dostat vydané tento týden.
Za výbor SVJ: Vladimír Plšek

Vyklizení společných prostor ve vchodu 1

1.6.2015
Pro realizaci kotelny musíme dočasně uvolnit všechny společné prostory - kočárkárnu, prádelnu i sušárnu v domě Ostružinová 1, a to nejméně do září 2015.
Prádelna a sušárna jsou vyklizené, kola z kočárkárky přesouváme do společných prostor v domě Ostružinová 3.
Trosky kol uložíme v mandlovně, funkční kola v kočárkárně Ostružinová 3.
Kdo máte v kočárkárně funkční kola a budete je používat, kontaktujte pana Šimánka, případně kohokoli z výboru SVJ, aby Vám vydal klíče od spojovacích dveří a kočárkárny do Ostružinová 3.
Po provedení stavebních prací ve společných prostorách Ostružinová 1 bude z nepoužívané prádelny upravena kočárkárna, bude odnovena sušárna (v případě shody členů z Ostružinová 1 může být i jiné využití) a ze současné kočárkárny vznikne úložný prostor s omezeným přístupem (2/3 místnosti zaberou výměníky kotelny). Pokud bude i po těchto opatřeních potřeba dalších prostor, platí možnost sdílení společných prostor s Ostružinová 3 (stejně jako u O5 a O7).

Vyúčtování za rok 2014

2.5.2015
Budeme podávat reklamaci vyúčtování za SVJ na podezřele nízké odběry a podezřele vysoké odběry vody a tepla, pokud nebudou podány reklamace od členů, je možné, že se dohodneme na revizi měřičů a následném započtení případných rozdílů do vyúčtování roku 2015.
Na základně podnetu členů SVJ jsme provedli srovnání nákladů na ohřev teplé vody mezi roky 2013 a 2014; v loňském roce vzrostla spotřeba tepla na ohřev teplé vody o 26%, ačkoli ceny vzrostly v součtu pouze o 15%. Vyúčtování budeme reklamovat u společnosti INVA a požadovat vysvětlení.
Předseda výboru SVJ Vladimír Plšek

Stav žádosti o stavební povolení na kotelnu

23.4.2015
Od pátku máme podánu žádost o vydání stavebního povolení na kotelnu. Zdržení v podání nastalo díky tomu, že na ERÚ se ztratil náš energetický posudek a museli ho projektanti podávat znovu.
Z dodatečných opatření, které jsme nechali do projektu dopracovat, jsou všechny připravované, jen samostatné sání pro každý kotel přímo z venku se nebude realizovat, podle výpočtu pana Berky - autora hlukové studie - by toto řešení bylo hlučnější, než původně navržené přisávání přímo z místnosti.
Dále máme problém najít projektanta požárních úprav, který by nám připravil podklady k obložení stěn pohltivým materiálem. Materiál jsme si našli, má certifikát, ale hasiči se s námi odmítli bavit a paní, která pro Enbru pracuje s tímto nemá zkušenost. Hledáme dále.
Rozeslali jsme výzvu k podání nabídek na realizaci kotelny. Pokud by se všichni účastníci stavebního řízení vzdali lhůt na odvolání, nejkratší možný termín získání stavebního povolení je asi jeden měsíc.
Dohodu o odpojení jsme nemohli zatím podepsat, protože ve schváleném textu je podmínkou pro odpojení získání stavebního povolení do 30.4.2015, a to nebudeme mít my, ani Jabloňová, ani jedna Rybízová. Včera jsme jednali se starostou a INVA, připravíme dodatek, který posune termín dodání všech podkladů do konce května.
Tuto dohodu pravděpodobně podepíší všichni zainteresovaní, ještě zbývá Rybízová 5,7, kteří mají shromáždění dnes.
Předseda výboru SVJ Vladimír Plšek

Aktualizováno 2.5.2015 Na stavební úřad ÚMČ byla 17.4.2015 podána žádost o vydání stavebního povolení se všemi potřebnými dokumenty (Energetický posudek, ztracený na Státní energetické inspekci, byl dodaný 20.4.)
22.4.2015 proběhla schůzka předsedů SVJ se starostou ÚMČ, kde jsme řešili nemožnost podepsat Dohodu o odpojení z důvodu nenaplnění článku o vydání všech stavebních povolení. Všechny SVJ schválila podpis dohody i uhrazení likvidace. Rybízová 5,7 stavební povolení má, ostatní SVJ jsou ve stejné fázi jako my. Bylo dohodnuto, že ÚMČ připraví dodatek Dohody, který posune termín pro předložení stavebních povolení do konce června. INVA musí smlouvy vypovědět do konce srpna, takže jde pouze o potvrzení připravenosti kotelny realizovat.
28.4.2015 jsme podali výpověď smlouvy o odběru tepla a TUV společnosti INVA, termín ukončení odběru je 30.10.2015.
Předseda výboru SVJ Vladimír Plšek

Jarní brigáda ještě jednou

18.4.2015
V sobotu, 18. 4. 2015, proběhla jarní brigáda našeho domu s cílem úklidu a úpravy okolí našeho domu.
Akce byla úspěšná, okolí domu prohlédlo a je připraveno k jarnímu růstu. Jen přívěs za malým traktůrkem byl příliš malý na naše potřeby...
Všem, kdo se účastnili a pomohli při úpravě křovin a okolí vůbec patří veliké poděkování.

Pár fotek z akce je v naší fotogalerii.

Nová výstavba v Medlánkách

13.4.2015
Úřad městské části Brno - Medlánky vás srdečně zve na veřejnou besedu o územním plánu a dlaším rozvoji Medlánek s náměstkem primátora města Brna pro oblast rozvoje města Mgr. Martinem Anderem, Ph.D.
Beseda se bude konat 29.4.2015 v 18:30 ve společenském centru Sýpka, hlavním sále.

Jarní brigáda

8.4.2015
Vážení členové SVJ, zveme vás na jarní brigádu - úklid a úpravu křovin v okolí našeho domu.
Letošní brigáda proběhne v sobotu 18. dubna 2015 od 8 do 14 hodin.

Předem všem děkujeme za účast.

Výbor SVJ

Časopis Praktický rádce pro SVJ

12.3.2015
Časopis v elektronické podobě. Odkaz na časopis