Zpráva o činnosti výboru

16.4.2019

Zpráva o činnosti výboru za období od července 2018 do dubna 2019

Podklady pro shromáždění SVJ dne 17.4.2019

15.4.2019
Zpráva o hospodaření za rok 2018
Stav hospodaření - stav financí SVJ k 31.3.2019

Činnost výboru SVJ k 11/2018

26.9.2018
Vážení členové, v připojeném dokumentu najdete pár témat, kterými se nyní ve výboru SVJ zabýváme.
Za výbor SVJ: Vladimír Plšek

Revitalizace zeleně

21.6.2018
Odpověď pana starosty a svolání kontrolního dne
Další dokumenty (zazipováno)
Záměr revitalizace zeleně s příslušnými dokumenty byl na tomto webu zveřejněn 12.4.2016 (viz níže na této stránce).
19.6.2018
Dopis Ing. Tomky starostovi
Harmonogram prací
Plán revitalizace

Zpráva o činnosti výboru

19.6.2018

Zpráva o činnosti výboru za období od prosince 2016 do června 2018

Podklady pro shromáždění SVJ dne 20.6.2018

Doklady k hospodaření
17.6.2018

Na shromáždění máme v programu také schválení několika dokladů k hospodaření - účetní uzávěrky za rok 2016 a 2017 a finanční zprávu o hospodaření, vynaložených nákladech a stavu účtů. Níže je účetní uzávěrka za 2016 zpracovaná panem Musilem a za 2017 zpracovaná Menea M+N. Je zde rovněž sumář nákladů za rok 2017, za rok 2018 včetně května bude zveřejněno, jakmile Menea zaúčtuje všechny květnové doklady. Stavy účtů předneseme na shromáždění. Úplný výpis finančních transakcí za rok 2017 zahrnuje asi 2500 položek, bude k nahlédnutí u výboru na vyžádání.
Zpráva o hospodaření za rok 2017
Výkaz zisku a ztráty za rok 2016
Rozvaha za rok 2016
Výkaz zisku a ztráty za rok 2017
Rozvaha za rok 2017
19.6.2018
Výdaje leden až květen 2018

Přetěsnění radiátorů
17.6.2018

Ačkoli jsme několikrát organizovali přetěsnění radiátorů, každou topnou sezónu máme více než deset výjezdů z Teplárny Brno k tekoucím radiátorům. Kromě toho, že se tím narušuje vytápění v domě, hradíme i výjezdy techniků. Faktury jsou v rozsahu 500-2.500 Kč za opravu.

Proto navrhujeme provést během léta přetěsnění všech radiátorů (vyjma těch přetěsněných a bez známek prosakování). Máme nabídku na přetěsnění obou šroubení za 250 Kč (Teplárny si účtují za práci minimálně 300 Kč). V případě přetěsnění úplně všech bytových radiátorů by byla maximální cena 78.750 Kč. Opravář není plátce DPH, je to tedy cena konečná. Tím, že členové výboru zajistí vypouštění a napouštění stupaček, ušetříme 15.000 Kč.

Uzavření smlouvy na kompletní organizační zajištění výměny výtahů
17.6.2018

Na minulém shromáždění jsme se usnesli, že výbor zahájí přípravy k výměně výtahů. Níže naleznete nabídku společnosti DEA na zajištění všech souvisejících činností k realizaci výměny výtahů. Cena nového výtahu se bude pohybovat v rozsahu 1,1 až 1,2 milionu Kč za kus. Předpokládáme mít na všechny výtahy našetřeno koncem roku 2019, kdy zároveň splatíme úvěr na revitalizaci. Protože chceme, aby výměna proběhla plynule a k vaší spokojenosti, chceme přípravy zahájit co nejdříve, abychom mohli spolu s vámi nadefinovat požadavky na jejich vybavení a vzhled a měli i dostatek času na projektovou přípravu a výběr dodavatele.
Nabídka firmy DEA (jde o organizační zajištění, o výtazích zde nenajdete nic).
19.6.2018
Ze schůzky se zástupcem Výtahy Brno
Výtahy Brno - ukázky realizace

Dveře do sklepa
8.6.2018

Po opakovaných vloupáních do společných prostor v minulých letech jsme postupně namontovali mříže na okna v suterénech, osadili mříže na dveře do kočárkáren, ale stále docházelo k vylamování zámků do sklepů i ke společným prostorům. Některé z těchto dveří jsou značně poničené. Proto jsme poptali bezpečností dveře s odolnějším kováním a zámkem. Níže najdete cenovou nabídku na dvě varianty bezpečnostních dveří. Navrhujeme vyměnit všechny dveře do společných prostor a sklepů včetně zárubní.
Navrhované dveře Bedex (leták)
Cenová nabídka na dvě varianty

Nový způsob rozúčtování plateb
6.6.2018

Návrh nového způsobu rozúčtování plateb za služby
Navrhovaná pravidla nového způsobu rozúčtování plateb za služby

Nabídka vedení účetnictví

1.9.2017

Nabídka od paní Hunkařové a od firmy Menea (více souborů, možno stáhnout jako .zip)

Zpráva o činnosti výboru 12/2016 - 08/2017

1.9.2017

Zpráva o činnosti výboru SVJ za prosinec 2016 až srpen 2017

Vyúčtování za rok 2016

1.6.2017

Bylo dokončeno vyúčtování loňského roku a členové výboru Vám je předají osobně nebo do schránky (pro ty kdo v domě bydlíte), nebo Vám je zašlou emailem v PDF (ti kdo máte nájemníky a od koho máme e-mail, takže skoro všem).

Přeplatky jsou výrazně vyšší než vloni, kdy jsme vypláceli asi 450 000 Kč, letos vyplatíme asi 1 250 000 Kč. Úspory jsou především z vlastní kotelny, přestože spotřeba vody v bytech vzrostla. Takže až na výjimky máte všichni velmi vysoké přeplatky. Pokud Vám to nečiní potíže, zálohy bychom upravili s platností od 1.1.2018, s účetním programem ještě zápolíme.

Pokud chcete vyúčtování reklamovat, učiňte tak do 30.6.2017. Pokud nebude reklamace, začneme Vám přeplatky v červenci posílat na účet. Pokud jste během loňského roku měnili banku, nebo chcete peníze poslat na jiný účet, než jste SVJ předali, dejte nám co nejdříve vědět.

Zprávy z Výboru SVJ

14.5.2017

Informace Výboru SVJ z 12.5.2017 týkající se vyúčtování nákladů za rok 2016, připravovaného shromáždění SVJ, výměny vodoměrů apod.
Text je delší, je proto ve formátu souboru PDF.

Volba členů výboru

3.5.2017

Na konci srpna vyprší třem členům výboru mandát. Výbor se shodl, že zbylí členové rezignují ke stejnému datu, aby se provedla volba celého výboru a nebylo nutné svolávat shromáždění pro volby jednoho člena.

Předpokládáme svolat shromáždění na červen. Máte-li zájem ve výboru po další období pracovat, dejte nám vědět.

Pokud máte náměty, připomínky ke stávajícím členům výboru, využijte diskuze na našich stránkách a zhodnoťte, jak jsme vás zastupovali a jak by měl nový výbor vypadat. Bude vás zastupovat po dalších pět let. V současnosti máte každý vchod svého zástupce. Je to usnadnění, ale není to podmínka. Dejte ostatním vědět, jaký je váš názor.

Zápis ze shomáždění SVJ

19.1.2017

Zápis ze shromáždění SVJ dne 7.12.2016 je v rubrice Dokumenty

Informace výboru SVJ

2.12.2016

Zpráva o činnosti výboru SVJ za leden až listopad 2016

Praktický rádce pro SVJ

22.11.2016

Další číslo časopisu Praktický rádce pro SVJ 3/2016 je v rubrice Dokumenty - Obecné texty.

Vyúčtování za rok 2015

15.4.2016

Již máme vyúčtování roku 2015 téměř nachystané k rozeslání členům. Stejně jako vloni, INVA, dodavatel tepla a TUV ze společné kotelny, nebyli schopni udělat vyúčtování správně na poprvé. Letos jsme se o tom dozvěděli až na začátku dubna, kdy nás SVJ Jabloňová informovalo, že v lednu vyúčtování reklamovali a že byli ošizeni asi o 200 000 Kč, které měly být připsány nám ostatním SVJ.

Mezitím proběhlo naše rozúčtování tepla a TUV v Enbra na základě původní faktury, která v hrubých číslech odpovídala celkovým číslům za minulé roky a u Šimek96 již mají celkové vyúčtování nachystané.

Vzhledem k tomu jsem pozastavil dokončení vyúčtování a po neděli porovnáme součty spotřeby bytových vodoměrů TUV s množstvím ve vyúčtování a opraveném vyúčtování. Pokud to bude sedět, pravděpodobně přeplatek vrátíme a necháme vyúčtování předělat. Pokud ne, budeme upravení vyúčtování rozporovat, vyúčtování dokončíme v původních číslech a budeme činit další kroky ke zjištění jak moc vlastně INVA vyúčtování v minulých letech manipulovala. Předělání vyúčtování nás vyjde buď zcela zdarma, nebo v jednotkách tisíc, které budeme požadovat uhradit po INVA.

Omlouváme se Vám tímto za další prodlevu s předáním vyúčtování. O dalším postupu Vás budeme příští týden informovat.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Informace z SVJ Jabloňová

Havarijní služba na teplo

13.4.2016

V rámci převzetí správy domu výborem SVJ se Vám snažíme zajistit dostupnou non-stop havarijní službu. Přikládám návrh smlouvy se společností Teplárny Brno, která má servisní centrum přijatelně daleko a dostatek techniků pro non-stop službu. V minulosti se někteří členové na tento servis obraceli, ale protože Teplárny přednostně odbavují smluvně ošetřené zákazníky, služba nebyla rychlá.

Není Vaší povinností si pro havárie v bytě volat opraváře z Tepláren, pokud byste je však využili, ve smlouvě je popsaný způsob úhrady. Vždy pak informujte výbor SVJ. Pro havárie v domě Vás žádáme, volejte po uzavření smlouvy Teplárny. Kontakty přidáme na náš web i na nástěnky.

Vladimír Plšek za výbor SVJ

Záměr revitalizace zeleně

12.4.2016

Byl jsem na jednání s ÚMČ, kde nám představili záměr ÚMČ získat grant na revitalizaci zeleně v Medlánkách. Týká se to také naší ulice.

K projektu se nyní můžeme vyjádřit a vznést návrhy a připomínky. Pominu-li, že projekt předpokládá revitalizovat i parcely, které jsou v našem vlastnictví, vznesl jsem už na jednání několik připomínek, které považuji za důležité:

  • žádáme dosazení svahu k ulici Hudcová borovicemi a stále zelenými keři, opadavé keře v zimě neplní funkci zábrany hluku a prachu,
  • žádáme rozmístění laviček více do prostoru vnitrobloku (zrušit řadu na dětském hřišti), aby si lidé mohli sednout v různých místech vnitrobloku (kolem hřiště),
  • žádáme realizaci nezpevněné cesty v místech vychozených pěšinek od naší kotelny k Rybízové,
  • žádáme zvážení nahrazení silně alergenních bříz ve vnitrobloku jinými stromy,
  • žádáme prosazení vnitrobloku jako oficiální plochy se zákazem venčení psů.

Ohledně struktury nových dřevin budeme požadovat zejména takové, které umožní snadný úklid odpadků vyhazovaných z oken a kolemjdoucími.

A to nejdůležitější - nebude grant, nebude revitalizace, takže v rámci možností a bez velkých investic budeme pokračovat v údržbě naší zeleně péčí výboru. Pokud budete mít někdo zájem se vyjádřit, dejte vědět výboru do 9.5.2016.

Děkuji. Za výbor SVJ V. Plšek

Dokumenty k záměru revitalizace zeleně (pouze ty, které se týkají okolí našeho domu):
Koncept popisu současného stavu a návrhu řešení
Současný stav - výkres
Návrh řešení - výkres
Tabulka keřů
Tabulka stromů
Legenda k výkresům a tabulkám

Likvidace technologie kotelny

22.3.2016

21.3.2016 jsme obdrželi e-mail od starosty ÚMČ ohledně likvidace technologie společné kotelny. Výběrového řízení na likvidátora technologie se člen výboru zúčastní. Pokud máte dotazy, nebo připomínky, dejte nám vědět.

Za výbor SVJ Vladimír Plšek

Informace výboru SVJ

15.3.2016

Informace výboru SVJ o instalaci mříží, cenách za plyn na další období a zřízení služebnosti na plynovou přípojku. Důležitá informace pro ty, kteří hodlají svůj byt prodat v nejbližším půlroce.

Informace výboru SVJ

15.3.2016

Zpráva o činnosti výboru SVJ za leden a únor 2016